产品与服务

  地产行业开发商在实施一个项目时，需要对整个项目的建筑指标进行精确预测，政府相关部门放一块地出来（地块的占地面积已经物理存在）；开发商需要根据政府给定的占地面积进行投资调研，决定该地块适合修什么样的业态（集中商业，高层住宅，洋房，别墅），决定了业态之后，就需要一套系统来精确预测修什么样的业态需要多少开发成本该系统能够对如下的各种费项的成本进行精确定义和预测，为了解决此类问题我们设计研发了此系统，该系统可以对目前房地产行业在开发过程中，涉及的各项主要成本进行精确预测，甚至考虑到了货币通胀等诸多情况，从而确保预测的结果精确，可靠；从而保证地产商已最合理的最高价去拿地。

核心技术：

Microsoft SQL server 2016

Microsoft .Net Core SDK 2.1.700(x64)

Microsoft Web Deploy 4.0

创新点：

  系统软件算法层面提出了“成本费项”和“单方成本”的概念；每个费项的总成本等于单方成本乘以建筑面积；整个项目的成本即为各费项的总成本之和；从而给项目涉及到的各类成本支出，给出了一个非常间接，灵活的解决方案

一家大型的房企，企业内部每天会产生大量的法务相关数据：包括印章申领使用数据，诉讼信息，风控数据；我们设计研发这一套综合法务系统正是为了解决大量的用印，诉讼以及风险管控等相关的数据的分析，管理，备案，追溯等功能

研发方式：代理研发

核心技术：

• Spring Boot架构
• 基于Jquery的Telerik Kendo Ui 前端框架
• Apache ECharts

创新点：

基于地图的大数据方式通过ECharts实时分析企业分布在全国各地的风险情况；

  地产开发商在实施一个项目过程中，经常需要对项目实施过程中的各种收支情况进行监控、统计、汇报、以及对未来的资金需求进行测算。通常，地产商会为每一个项目成立一个项目公司，公司的各项财务指标是独立核算；在项目实施生命周期过程中，譬如前期拿地，设计、总包、施工等都需要有大笔的资金投入（资金投入现金流）；而后续项目开盘以后，会产生大量的回流资金（资金回流现金流）；一条是资金流出现金流，另外一条是资金流入现金流；两条现金流会有一段时间重叠。项目公司在运营过程中不允许出现基本账户资金为负的情况；如果前期投入资金太多，回流现金流又相对滞后；就必然会导致基本账户资金为负的情况。这时就必须要通过融资手段来解决（银行贷款、股东贷款等手段）。此系统的设计研发正式为了解决地产开发商，如何以最低的运营成本和现金成本来推进公司的日常运转。从而增加地产公司的核心竞争力（降低运营成本，增加核心竞争力）。

核心技术：

Microsoft SQL server 2016

Internet Information Services 10.0.14393.0

Microsoft .Net Core SDK 2.1.700(x64)

Microsoft .Net Framework 4 Multi-Targetting Pack

Microsoft Web Deploy 4.0

创新点：

  此报表管理系统的核心价值在于，系统在生成损益表、现金流表、资产负债表的过程中，会充分考虑每月的最低现金余额，如果最低现金余额为0，或为负，系统就会根据事先设定好的规则生成融资数据。例如，系统检查到2025年1月份有4000万的资金缺口。为了解决资金缺口，系统会先考虑向银行贷款1500万，后面又向股东贷款2500万，在后面的某个时段，系统检查到账户余额达到6000万。就会自动偿还银行贷款和股东贷款。从而形成一条可以信赖的，保证项目公司正常运转的理论现金流量表，项目决策者也可以根据生成的报表提前做好资金储备。

小区物业管理在工作程序上面非常繁琐，需要大量的财力，物力，人力，这样很大程度上使小区资源不能很好的协调和利用。对于物业公司，不能及时了解到各业主的需求，提供更细致的服务；对于业主，不能方便的进行缴费，及时的获取相关资讯等。物业管理已经成为一个新兴行业，设计到社会的方方面面。

我设计研发的物业管理系统可以大幅提升小区的服务管理水平，使得小区的管理更加高效、规范、各项物业收支更加精确，账面更加清晰，透明；大型集团型物业公司也可以依赖此系统在各个小区间进行评比；对高发问题进行集中处理从而提升整个物业集团公司的整体服务水平；

此系统主要包含：个人办公、工作流管理、房产管理、销售管理、业主管理、费项管理，收费管理、租赁管理、保安车位、社区消防、保洁绿化等11个功能模块；涵盖了物业管理业务工作的方法面面，极大地提升了物业公司的服务水平。